Итак, есть квартира в некоем районе, стоимость которой на рынке примерно 4 300 000 юаней.
Аренда этой же квартиры будет стоить от 4000 – 6000 тысяч юаней, в зависимости от ремонта и клиентуры. Уточню. Если там будут бетонные полы и двухъярусные кровати, стоить она будет по нижней планке, или даже ниже. Если красивый ремонт и жильцами будут не официантки из окрестных кафе, а японские и корейские сотрудники, то по верхней.

Допустим, у меня есть 4 300 000 юаней и мне нужно где-то жить. Я могу снять эту квартиру за, допустим, 5000. В год это будет 5000*12=60000 юаней.

Однако, если деньги достались мне не просто так и отсутствие собственной квартиры никак не скажется на моей личной жизни, я могу положить эти деньги в банк, под, допустим, 2,5% годовых. Что на выходе даст мне: 4 300 000 * 0,02 = 86000 юаней в год.

Так, за 60 я буду снимать эту же самую квартиру, плюс каждый месяц будет оставаться ещё около 2000 юаней. Которые можно оставлять на счёте или тратить в своё удовольствие. По факту, разрыв цена покупки/стоимость аренды может быть ещё больше.

Не стоит так же забывать, что частной собственности в Китае нет, и поэтому земля и недвижимость находятся не в собственности, а в долгосрочной аренде, о чём написано в документах на квартиру. Срок примерно 79 лет. Так, в случае с сабжем, на аренду пришлось бы потратить 4 740 000 юаней. Причём, при наличии денег, эти был бы исключительно банковский процент. В случае же с, например, ипотекой, переплата за кредит была бы, скорее всего, гораздо больше.

Здесь опять же, не стоит забывать о преимуществах аренды жилья. Например, я могу в любое время переехать в другой район города, а не привязан к какому-то одному месту. Если возле дома проведут скоростное шоссе, или начнут стройку, я так же могу переехать в срочном порядке, оставив ленд-лорда с его проблемами. Само собой разумеется, ленд-лорд тоже может выгнать меня (за 2 месяца) в любой момент, при краткосрочной аренде мне не выгодно делать ремонт, нет ощущения “своего” жилища и т.д.

Понятное дело, что моя модель не учитывает различных факторов, вроде падения или резкого роста цен, потери работы и т.д. и т.п. Однако, я считаю, что если экономику начинает лихорадить, то я легко могу покинуть ставшую неподъёмной съёмную квартиру и переехать хоть в родной город на метры своей семьи. Зато мне не придётся рассчитываться с банком за, например, подешевевшую квартиру с переплатой за кредит.

В общем, каждый способ имеет свои плюсы и минусы.

Сабж

Начну с начала.

Сделан журнал хорошо. Пролистал на несколько раз, но не нашёл ни одной картинки с пикселями. Даже не привычно как-то, для такого уровня издания. Шрифты, фотографии, верстка ну и что там как ещё умно называется мне очень понравилось. Держать в руках так же приятно, как айфон. Может быть, чёрная обложка и мрачновата, но внутри – чистый праздник жизни. Причём, фотографии в стиле “я (мы) на фоне какой-то хрени где-то улыбаемся и очень милые” тоже не радуют глаз ни с первой страницы, ни со второй. А вот с азиатскими моделями в разделе “моды и шляпы”, на мой взгляд, несколько переборщили.

Как написали бы где-нибудь в другом издании, со страниц журнала веет тёплым сухим тропическим ветром, слышен тихий шорох балийских волн и хруст песка под ногами. В журнале – ни одной снежинки и ни одной льдинки. Только вечное лето азиатских субтропиков. Герои заметок расскажут вам свои истории об открытии кофейни на Бали, о создании одежды на острове в границах Гонконга, покажут краски японской осени, и, не понятно зачем, расскажут о том, где как кого хоронят. С другой стороны, я уверен, что авторы журнала никогда бы не додумались дать на его страницах оценку тому, ходить или нет на Болотную, не стали бы публиковать тезисы передач Кургиняна и тоталитарные календари. Однако, даже такой заядлый сталинист, как я, смог найти что-то по душе.

Однако, все перечисленные выше тематики не интересны не только авторам журнала, но и многим людям, как в России так и россиянам, проживающим за рубежом. Пожалуй, это журнал не для тех, кто думает “валить или не валить”, “как обустроить Россию”, и даже не “как заработать бабла” – приевшаяся всем тема бизнеса обойдена в журнале десятой дорогой, – а для тех, кто в один прекрасный день собрал чемодан и уехал, туда, где тепло, солнце, вечное лето и улыбчивые азиаты в лохмотьях вокруг. И я, на самом деле, очень рад, что сегодня появился именно такой, красивый, качественный и позитивный журнал.
Попробую сделать небольшое резюме.
Техническое исполнение журнала, на мой взгляд, на твёрдую 5.
Что касается содержания, то журнал просто не для меня и не задумывался для меня – это сразу же видно. Однако, найдя такой журнальчик где-нибудь я бы с удовольствием его пролистал и даже что-то прочитал. И даже что-то похвалил.
Так же в статьях о путешествиях было бы крайне полезно видеть названия мест на языке страны где они находятся.

Хотел бы пожелать девчонкам из редакции хорошего настроения, сил и творческой энергии. Дело хорошее, получается и, ни в коем случае не нужно запускать и останавливаться. Вы крутаны и молодцы, у вас отлично получается! И не нужны в вашем журнале ни маджонг, ни певички. Этого добра хватает и в других местах. Побольше солнца, моря, сочной южной зелени и улыбок, улыбок улыбок!

Со своей стороны обещаю журнал всячески распространять и пеарить. Так, все мои экземпляры были розданы с наказом передать другим.

Удачи вам!

Я не задумываясь отвечу им. Дело не в японских небоскрёбах, тайваньских заводах и американских машинах. Дело в другом.
Если в Москве я подойду к краю дороги возле пешеходного перехода, то машины, скорее всего, остановятся. Стоит мне сделать шаг на проезжую часть, и они остановятся все, включая автобусы и грузовики. В Китае же, переходя по регулируемому пешеходному переходу на зелёный сигнал светофора приходится уворачиваться от сигналящих тебе машин.

Разумеется, в России гораздо лучше, чем в Китае. Тут и сравнивать-то нечего.

People ask me a question (2)
Суровая реальность

Ещё заметил, что над всем Шаньдуном постоянно висит какая-то белесая дымка. Цзинань, Цзаочжуан, Вэйфан – все сплошь в этой дымке-тумане.

Что создаёт ощущение, будто мир подгружается откуда-то, как уровень на старом компьютере в 3D игре. Но только это не игра, а кошмарный сон, от которого хочется, но никогда не получится проснуться. Как будто за этим туманом и нет ничего. Ни Шанхая, с узкими улочками и очередью такси в аэропорте, ни средиземноморского побережья с бесчисленными кафешками, ни домиков и крепостей у реки.


Кажется, что кто-то разгрёб туман на отдельном участке бытия и просил на твердь дома, дороги, деревья, какие-то странные постройки. Потом он отвлёкся и вскоре забыл об этом, но этот кусочек бытия остался и стал жить, как компоненты в кастрюле с супом, бурля, пенясь, изменяясь, но оставаясь всё таким же нереальным и бессмысленным, как и был.

Ещё пара картинок из поездки

Это хлопок растёт в поле. Большинство цветков распустились белой, без запаха ватой, скоро можно собирать.

Сразу скажу, что другая продавщица мою хитрую финансовую операцию поняла с первого раза, и всё посчитала как надо. Героиня рассказа при этом присутствовала, но и там ничего не поняла.

Конечно же! Сегодня, ровно в 8-00, как по расписанию. Штробят и стучат, похоже причём, что из разных мест.

По приглашению Александра “МА” Мальцева, главреда Магазеты, приму участие в титулованном Laowaicast-е.

Говорить буду о производстве в Китае. Хоть своего завода и меня и нет, но, начиная с 2002 (или третьего) года посетил, наверное, не одну сотню самых разных предприятий в Китае, и на одном заводике даже поработал.

Буду рад вашим вопросам, которые можно задать на Магазете.